地產學院
從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
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2024年房地產在通膨壓力、升息與否與打炒房政策交織下,整體交易量明顯收斂,美國高關稅風波再度掀起全球經濟與資產市場的不確定性,進一步壓抑投資信心。但是對比407股災,台股無量崩跌2065點創下歷史紀錄,3天市值跌掉12.5兆元,投資股市心驚驚,資產瞬間縮水,如此現況,房地產抗通膨,不如買房置產,睡得著,更穩健。
為何位於北市中心精華地段、緊鄰捷運、學區生活圈或科園廊帶的優質建案,能快速吸引關注熱度?背後原因在「供需」今天將從台北市人口結構變化、住宅老化現況、新案稀缺性、地段價值等角度分析,從結果可以發現這批讓利新案不僅僅是「話題」,更是2025年最關鍵的進場機會!
「爛尾樓」指的是已動工但未完工、無法取得使用執照的建築案。這些建案可能因資金斷鏈、法律糾紛、施工品質不合格或政策限制而被迫停工。爛尾樓在城市中常以荒廢建築的形式存在,對城市景觀、社區安全與房市信心均造成重大影響。
近期新台幣升值幅度明顯,單月升值超過2元,升幅近7%,創36年來單月最大升幅,同時引發市場對房地產走勢的關注。根據歷史經驗,台幣升值往往伴隨資金回流、投資動能增強,進而帶動房價上揚。本篇將從歷史案例與當前趨勢出發,解析台幣升值與房價變動之間的關係。
三重身為台北市衛星城市,與台北市只有一河之隔,堪稱新北第一圈。綜觀整個新北行政區,最欠缺的就是「環境」,而「三重重劃區」有三重獨有大公園及大水岸,親近設施是看得到、摸得到、使用得到,加上生活機能與學區優勢,吸引不少首購、換屋、置產族移居,成為三重的蛋黃新區。
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