地產學院
從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
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平均地權條例是台灣政府為了促進土地合理使用、抑制土地投機及確保土地分配公平所制定的法律。近期,該條例進行了重大修改,以應對當前房地產市場中的問題,透過多項措施遏制房地產市場的炒作行為,保障市場的公平性和透明度,最終目的是讓真正有需求的民眾能夠以合理價格購得住房,促進房地產市場的健康發展。
政府為幫助無自有住宅的家庭購屋自住,所推出的優惠貸款方案,其內容主要為提供低利率貸款、增加貸款成數且延長償還期限,以減輕民眾購屋自住的經濟負擔,財政部推出的新青安貸款自2023年8月1日正式上路,申請至2026年7月31日止,加碼後補貼最低利率可低至1.775%,上路後有不少家庭購屋受惠。
囤房稅是一種針對持有多戶住宅物業的所有者所設立的稅務政策,意在打擊過度的囤房行為,促進房屋市場朝向健康發展。通過徵收囤房稅,政府希望提高持有多戶住宅的成本,以降低投資客持有多屋的狀況,並刺激更多空房住宅釋出,平衡市場供給需求,進而緩解房價過快上漲的壓力。
所謂的房地合一稅,是政府於2016年上路的房地交易新稅制之一,與房屋稅的差異在於,房屋稅屬於「持有稅」,房地合一稅屬於「交易稅」,是當出售房屋買賣後,獲利的部分需進一步繳稅,只要於2016年後取得之房產,出售時均適用此稅制之規定,而政府於2021年7月1日,推出2.0稅制改革,主要是為了加強房地產的稅收管理,避免投機惡意炒作房市,針對短期交易套利者課重稅,凡2021年7月1日後取得的房地,則適用新
對於首次購屋者來說,選擇適合的捷運宅至關重要,不只攸關住宅生活品質,也可能對未來增值有所影響,其中選擇關鍵包含多項考量,如區域選擇、房型選擇以及預算考量等諸多因素。
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