【趨勢帶路】 台灣AI實力聚焦北士科，磁吸新世代企業總部匯聚

近年台股站上 26,000 點，帶頭衝鋒的正是 AI 與半導體產業。這不只是股市行情的煙火，而是資金、產值、產業聚落全面重組的結果，也直接改寫 台北市商用不動產、A級辦公大樓、企業總部選址 的版圖，尤其是 北投士林科技園區（簡稱北士科），正快速成為「AI 總部聚落」的新核心。