【房市達綾】新手買房全攻略｜從理財到上車：預售屋、重劃區、履約保證一次懂

很多人理財的起點是存錢，但真正拉開財務差距的，往往是「資產選擇」與「入手時點」。本篇分享人氣房地產Youtuber【安娜馭房術】的安娜，親身經歷的買房心路歷程：越早建立理財習慣、以「可承擔的槓桿」入手、善用預售屋分期與重劃區成長曲線，並以履約保證、價金信託等機制降低風險，讓小資族也能踏實上車。

【房市達綾】創造複利 + 月月被動收入 買房挑潛力股 關鍵點揭密！

許多人把資產配置放在「股票、基金、保險」上，但若目標是「看得見的資產＋穩定現金流＋長期增值」，房地產具備三項關鍵優勢：可視可用、可出租產生現金流、可運用房貸槓桿放大資產。我們將以一位從房市小白到短時間入手兩屋的上班族為例，請他分享如何評估預售屋的付款以及創造現金流與時間的複利，把「勇敢出手」變成有依據的理性行動。

【房市達綾】裝潢小白必看！室內設計不踩雷，小宅放大術！

多數人對「設計裝潢」又愛又怕：期待把新家變成夢想樣板，卻擔心預算爆表、成果不如預期。本文整理專業設計師的實務重點，從預算、合約、監工、實品屋、空間放大五大面向切入，幫你在買屋後的裝修旅程中少走彎路。

【房市達綾】房貸Q&A懶人包｜房屋鑑價、核貸一次懂！

想要成功買房，不只要挑對物件，更要懂得如何讓銀行「願意貸」。本篇專業整理，帶你全面了解 房貸申請、房屋鑑價流程與貸款條件，並解析影響房貸審核的關鍵因素，包含物件評分、地段加分、嫌惡設施影響，以及如何聰明利用 寬限期、貸款年限與還款方式，讓首購族、換屋族或資產配置族群都能少走彎路。

【房市達綾】預售屋客變全攻略｜流程、項目、注意事項一次搞懂

購買預售屋後，許多人會遇到一個陌生卻非常重要的名詞 ────「客變」。 預售屋客變（客戶變更設計）是影響日後居住品質與裝潢成本的關鍵，若能在施工前善用客變機制，不僅能省下大筆裝修費用，也能避免入住後反覆拆改的困擾。