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【買房Teatalk】斷頭交屋危機解除！新青安鬆綁，首購族換屋族都能喘口氣
2025-09-12
近期房市焦點聚集在 新青安房貸 鬆綁，政府與央行相繼釋出鬆綁措施，對 首購族
與換屋族來說無疑是一大助力。政策釋出1,200億資金活水，加速交易流動，也讓購屋族更容易「上車」。
首購族迎來最大利多：貸款卡關問題獲解
近幾個月，不少 首購族 因貸款限制卡關，甚至面臨無法如期交屋的壓力。行政院會決議自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入《銀行法》第72-2條的限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年的購屋貸款。擴大 新青安房貸 的貸款量能，縮短銀行審核與放款等待時間。這項調整，讓首購買房的流程更加順暢。
換屋族政策放寬：切結書延長至18個月
對於換屋族而言，過去「舊屋出售需在一年內完成」的規定壓力大，如今 央行將切結書期限延長至18個月，讓屋主有更充分時間處理舊屋交易，避免因時程緊迫影響新屋交屋。
新青安房貸三大優勢
1. 政府利率補貼
新青安房貸享有政府利率補貼，實際貸款利率最低可至 1.775%，遠低於一般房貸利率。
2. 最長40年房貸年限
貸款期限最長可拉長至40年，讓購屋者的 月付金額更低、更輕鬆，大幅減少財務壓力。
3. 最長5年寬限期
寬限期 最長可達5年，前期僅需繳交利息，購屋族在買房初期能保留更多資金彈性，對剛起步的年輕家庭特別友善。
而「新青安房貸」只要年滿18歲，本人、配偶及未成年子女均無自有住宅即可申請。
💡延伸閱讀>>>【新青安房貸懶人包，善用政策、減輕負擔！最新規定一覽、新舊制比較、申請資格與條件】
房市資金活水釋出，購屋上車更容易
政策鬆綁後，對於目前適用新青安的首購族面臨到貸款成數不足、排撥時間拉長或是被要求搭配房貸壽險等困境，有助於緩解，也是體現政府堅定支持首購族的立場。的確為購屋族創造更有利的「上車」時機。
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