地產學院
從購屋到入住 輕鬆上手
全方位房地產知識
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位處太平洋地震帶的台灣,據統計每年約發生2000多次的有感地震,地震引發的倒塌意外,更讓結構安全備受重視,自921大地震後,建築法規正逐年修改完善,對於住宅設計,重新制定抗震要求與係數,究竟如何買到住得安心的房子,該注意哪些重點,本文將帶您深入了解。
水岸宅因其獨特的地理位置和自然景觀,一直以來都是全球高端房地產市場的亮點。無論是在美國的邁阿密、紐約,還是澳洲的悉尼,水岸宅都以其得天獨厚的地理環境,吸引了眾多高淨值人群和投資者。
平均地權條例是台灣政府為了促進土地合理使用、抑制土地投機及確保土地分配公平所制定的法律。近期,該條例進行了重大修改,以應對當前房地產市場中的問題,透過多項措施遏制房地產市場的炒作行為,保障市場的公平性和透明度,最終目的是讓真正有需求的民眾能夠以合理價格購得住房,促進房地產市場的健康發展。
政府為幫助無自有住宅的家庭購屋自住,所推出的優惠貸款方案,其內容主要為提供低利率貸款、增加貸款成數且延長償還期限,以減輕民眾購屋自住的經濟負擔,財政部推出的新青安貸款自2023年8月1日正式上路,申請至2026年7月31日止,加碼後補貼最低利率可低至1.775%,上路後有不少家庭購屋受惠。
囤房稅是一種針對持有多戶住宅物業的所有者所設立的稅務政策,意在打擊過度的囤房行為,促進房屋市場朝向健康發展。通過徵收囤房稅,政府希望提高持有多戶住宅的成本,以降低投資客持有多屋的狀況,並刺激更多空房住宅釋出,平衡市場供給需求,進而緩解房價過快上漲的壓力。
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