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#區域分析

為什麼懂買房的人都選大直？關鍵一次看懂！

在台北市眾多精華地段中，大直始終穩居置產首選的位置。無論是自住還是投資，大直長期以來憑藉關鍵優勢——交通便捷、生活機能成熟、稀有綠意環境、穩定租金報酬等，獲得高資產族群與專業族群青睞，展現超過地段價值的「生活含金量」。

捷運劍南路站可迅速通達內湖科技園區、信義計畫區、松山機場等黃金商業區，成為都會白領與國際商務人士青睞的首選居住地，未來更有TOD開發計畫加持增值。

大直不僅擁有美麗華、忠泰NOKE、大直ATT、五星飯店與米其林級餐廳林立的百貨商圈，也保有傳統市場與生活便利性，讓「品味」與「日常」共存，是台北市少數能兼顧生活質感與實用機能的黃金地段。

與市中心的繁華形成對比，大直鄰近劍南山自然步道、蝶園秘境與河濱公園，綠覆率高、環境單純，不論是騎車悠遊還是品茶觀景，都能感受難得的靜謐與悠閒，成為高資產族群鍾愛的低調奢華生活圈。

大直所屬明星學區，如麗山國中、大直國中、北安國中、文湖國小等，擁有完善教育資源，吸引不少家庭型買方提前卡位，學區房的需求，也進一步支撐區域保值與轉手潛力。

大直長年吸引內科白領、外商高階主管、藝文人士進駐，租金水準穩定，空置率低，兼具抗跌性與長期收租潛力，對投資型買方而言是一項具防禦性的資產配置。

正因如此，大直區域的中小坪數產品一向供不應求。

【晶綻大直】距劍南路站僅350米，規劃約23、28坪，挑高3.6米雙面採光設計，結合精品住宅與極具優勢的地段條件，成為市場注目的指標個案，規劃精緻、總價親民，正是進駐大直核心生活圈的難得入門門票。

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