房價的證明

2024年房地產在通膨壓力、升息與否與打炒房政策交織下，整體交易量明顯收斂，美國高關稅風波再度掀起全球經濟與資產市場的不確定性，進一步壓抑投資信心。但是對比407股災，台股無量崩跌2065點創下歷史紀錄，3天市值跌掉12.5兆元，投資股市心驚驚，資產瞬間縮水，如此現況，房地產抗通膨，不如買房置產，睡得著，更穩健。

人口紅利不斷 新三重需求大於供給

新三重地區為目前全台罕見，有「新」公家機關進駐，又有猶如信義計畫區的新北科技園區，匯聚市立部會、金融科技、媒體新創業，吸引高階人才，大量的就業人潮會帶動強勁的住房需求，加上鄰近424公頃的大都會河濱公園，成為行政經濟產業休閒重鎮，躍升大台北最宜居的新都心。但是周邊新屋供給不足，長年需求大於供給。

目前三重為新北市第四大人口區，有38萬人，人口紅利持續增加中，區域的價值也已印證，大都會河濱公園、「市政特區」已成高級住宅區。右岸的「潤泰CITY PARK」預售屋房價突破百萬元，僅次於新板特區。而新北市第二市政府的左岸地區，屬於新北市第一圈，重大建設多，增值潛力比黃金更大。

「三重重劃區」房價凹陷區 上看三位數的底氣

隨著通膨、原物料及人工成本上揚、徵收碳稅等因素，房價節節上揚，放眼現今新北市的熱門購屋區，包括永和推案單價近百萬元、板橋江翠重劃區8~9字頭續往百萬前進、新店市區及新店央北重劃區房價已9字頭，也有個案破百萬、中和左岸重劃區7~8字頭、新莊副都心8字頭，土城暫緩重劃區及塭仔圳6~7字頭，又塭仔圳建商換算購地價格將來推案價須達7~8字頭才會回本。而位於左岸「三重重劃區」是新北市的信義計畫區，8字頭，實屬房價增值區，具備上看三位數的潛力。

重大建設多基期低 上市企業獵地爭席

由於捷運、學區、河濱綠帶、國道快速道、第二市政府等優勢簇擁「三重重劃區」，吸引愛山林、潤泰、國泰、鄉林、冠德、聯上等上市櫃建商插旗，形塑高級住宅聚落，特別如甲山林集團陸續購入周邊10塊土地，累計陸續推出百億元大案，城市美學大改造。

如何買到增值房？專家分析，【買新區不買舊區】【買新房不買舊房】：在於新區環境單純、整潔、可塑性高。買有腹地區：頭前、新莊副都心沒有腹地，房價無法推升；新三重仍有新北科技園區、高級住宅區可發展，未來建設多，新案可以堆疊，一案比一案高，買房買在起漲點，就會享有增值空間。

串聯市府、企業、投資、就業 人潮持續湧進

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 甲山林三重精選建案

甲山林自建案：

甲山林集團深耕房地產市場超過40年，起家於代銷領域，累積豐富的市場操作經驗與產品規劃實力。為強化品牌整合與建築能力，於2014年成立愛山林建設（股票代號：2540），正式跨足自建自售，開啟全方位整合經營模式。集團始終秉持「精工建築、高品質交屋」的核心理念，提供從購屋、交屋到入住的一條龍服務，以嚴謹標準全程把關，讓每一位購屋者都能安心成家、放心入住。

近年來，甲山林集團前瞻布局新北三重，看準「第二行政中心」所帶動的產業聚落與人口紅利，已於周邊取得多筆核心地段土地，總面積上看萬坪，預計推出超過百億的大型開發計畫，打造高級住宅聚落與宜居生活圈。結合即將啟用的新北第二市政府、東森電視總部、商業設施與重劃區建設動能，積極推進三重左岸蛻變為「新北信義計畫區」。未來，甲山林將以高規格建築美學與完善生活機能，全面升級區域質感，重塑新北核心生活天際線，展現無可限量的發展潛力。

• 甲山林市政官邸系列👉🏻了解更多

甲山林市政官邸系列目前已經推出到市政官邸3，主打首付7%、工程0付款，是22.25.37坪 2-3房的泳池花園宅，主打現下主流的小宅戶型，整體總價也相對親民。新北大都會公園在即，親水親綠的環境，就是最理想的生活；擁有優質明星學區，散步即可抵達興穀國小，二重國中風評卓越，12年完整教育，陪伴孩子快樂成長。

• 甲山林市政帝寶👉🏻了解更多

位於「新北信義計畫區」核心地段，是甲山林集團最新推出的三重指標百億建案，坐落於捷運先嗇宮站步行生活圈，一橋直達台北雙子星，擁有雙北零時差的都會生活優勢。基地面積達2,247坪，規劃歐式千坪花園、星光露天泳池等豐富公設，融合休閒與美學，打造真正買得起的「帝寶級」生活場域。鄰近擁有424公頃的新北大都會公園，享有無邊際綠意與水岸景觀，是全台最大河濱綠地，生活品質與自然共融。目前享有首付7%早鳥優惠，把握機會，錯過不再！

甲山林代銷案：

•  都廳大院2 👉🏻了解更多

「都廳大院2」為雙北指標個案，位於先嗇宮捷運站旁，享有捷運出站到家的便利性，且與第二市政府同步開發，有著交通建設、潛力地段、科技園區的各項利多加持，未來潛力將無可限量！目前尚屬低基期，若早期沒有跟上信義計畫區、新板特區，現在跟上新北信義計畫區，還不算太晚，買在起漲點，坐享強勁增值力道！

•   宏道巴黎花都👉🏻了解更多

距離北士科僅約10分鐘車程，【宏道巴黎花都】位於三重仁義重劃區核心，搶先承接北士科產業外溢效應，以北投士林約一半價，輕鬆卡位具備爆發潛力的補漲區。隨著輝達（NVIDIA）全球研發中心進駐北士科，加上金仁寶總部、華固商辦園區陸續啟動開發，預估將引進逾萬名高階就業人口，產業鏈涵蓋華碩、和碩等重量級科技企業，推升區域剛性需求與房價成長動能。

緊鄰捷運三重國小站，一站直達台北市，交通四通八達；周邊擁有淡水河畔綠帶與多元生活機能，享受水岸與都會共融的生活品質。以新古典美學立面、大器臨路退縮規劃打造質感門面。主打高坪效小坪數產品，入手門檻親民，無論自住或置產都是很好的選擇。

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 【甲山林房展中心】

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接待地址：台北市中山區興安街60號

貴賓專線：02-2517-2233

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