產業前景

新北科技園區+新市政特區=新北市信義計畫區

百強企業進駐 住宅需求大於供給

39層的群光總部大樓聳立「新北科技園區」，群光、藍天董事長許崑泰說，總部特意選址新店溪、淡水河和大漢溪匯流之處就是風水好，會賺大錢，「我們2018年搬進來後，群光集團業績就蒸蒸日上。」

許崑泰從電腦代工、零組件起家，而後鍾情地產開發，創設4大集團包括藍天、群光、群百與宏匯集團，加總市值逾2千億元，大陸知名3C賣場百腦匯也是旗下版圖，他一年至少看300塊土地，極有遠見，購入之不動產曾有價格翻揚20倍的紀錄，甚至變身地王和店王。

▲圖/IKEA新莊店。

▲圖/宏匯廣場。

轉型科技園區 迎來20萬個工作機會

「新北科技園區」範圍包括三重頂崁工業區、新莊化成工業區，共301公頃（約11.5個大安森林公園面積），按照新北市政府的規劃，將引進智慧科技（智慧機器人、無人車、電動車、智慧化製造）、物聯網（IOT）相關應用、電子資訊、大數據、文化創意等產業，由於擁有交通地段、生活機能、水岸生態等獨特優勢，加上「新北第二市政府」的進駐，市府正積極推動工業區的都市轉型，將三重打造成為新北市信義計畫區。

▲(此為空拍實景輔以電腦合成圖，僅供參考)

目前「新北科技園區」已落成的建築群有群光電子總部、全球人壽、三花棉業總部、金色三麥總部、饗樂餐飲（Q Burger）總部、春源鋼鐵總部、玉山銀行希望園區大樓、中國人造纖維大樓。興建中的有「國揚數位科技大樓」，預售階段就被掃光，吸引伊雲谷、和潤企業、大同亞瑟頓、世代永富投資爭相購買卡位。另有剛通過都更審議的「鹿頭牌」膠帶四維企業，將改建成新穎總部大樓。（據統計在三重的上市櫃公司居新北第一）

▲圖/群光電子總部。

▲圖/三花綿業總部。

▲圖/全球人壽。

隔著重新路五段的「第二市政府」將有東森電視總部插旗，並設置大型商場，整區新北科技園區+新市政特區=新北市信義計畫區，未來將具備電子科技、金融壽險、市立部會、資訊媒體、娛樂文創；集產業、行政、經濟、商業於一身，預計將創造近20萬個工作機會，年產值上看兆元，可望引進新一波的高階就業人口，帶動區域向上發展，成為閃亮新區。

▲三重第二行政中心與東森總部(此為3D透視示意圖，僅供參考)。

大量外移人口+新屋供給不及=房市動能

企業總部及產業爭相插旗的科技園區及雙子星，將帶進大量就業機會，也帶來豐沛就業人口，讓住宅需求大於供給，剛性需求又推升房價，是全台科技產業園區周邊房市能不斷上揚的硬道理。

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甲山林三重精選建案

甲山林自建案：

甲山林集團深耕房地產市場超過40年，起家於代銷領域，累積豐富的市場操作經驗與產品規劃實力。為強化品牌整合與建築能力，於2014年成立愛山林建設（股票代號：2540），正式跨足自建自售，開啟全方位整合經營模式。集團始終秉持「精工建築、高品質交屋」的核心理念，提供從購屋、交屋到入住的一條龍服務，以嚴謹標準全程把關，讓每一位購屋者都能安心成家、放心入住。

近年來，甲山林集團前瞻布局新北三重，看準「第二行政中心」所帶動的產業聚落與人口紅利，已於周邊取得多筆核心地段土地，總面積上看萬坪，預計推出超過百億的大型開發計畫，打造高級住宅聚落與宜居生活圈。結合即將啟用的新北第二市政府、東森電視總部、商業設施與重劃區建設動能，積極推進三重左岸蛻變為「新北信義計畫區」。未來，甲山林將以高規格建築美學與完善生活機能，全面升級區域質感，重塑新北核心生活天際線，展現無可限量的發展潛力。

• 甲山林市政官邸系列👉🏻了解更多

甲山林市政官邸系列目前已經推出到市政官邸3，主打首付7%、工程0付款，是22.25.37坪 2-3房的泳池花園宅，主打現下主流的小宅戶型，整體總價也相對親民。新北大都會公園在即，親水親綠的環境，就是最理想的生活；擁有優質明星學區，散步即可抵達興穀國小，二重國中風評卓越，12年完整教育，陪伴孩子快樂成長。

• 甲山林市政帝寶👉🏻了解更多

位於「新北信義計畫區」核心地段，是甲山林集團最新推出的三重指標百億建案，坐落於捷運先嗇宮站步行生活圈，一橋直達台北雙子星，擁有雙北零時差的都會生活優勢。基地面積達2,247坪，規劃歐式千坪花園、星光露天泳池等豐富公設，融合休閒與美學，打造真正買得起的「帝寶級」生活場域。鄰近擁有424公頃的新北大都會公園，享有無邊際綠意與水岸景觀，是全台最大河濱綠地，生活品質與自然共融。目前享有首付7%早鳥優惠，把握機會，錯過不再！

甲山林代銷案：

•  都廳大院2 👉🏻了解更多

「都廳大院2」為雙北指標個案，位於先嗇宮捷運站旁，享有捷運出站到家的便利性，且與第二市政府同步開發，有著交通建設、潛力地段、科技園區的各項利多加持，未來潛力將無可限量！目前尚屬低基期，若早期沒有跟上信義計畫區、新板特區，現在跟上新北信義計畫區，還不算太晚，買在起漲點，坐享強勁增值力道！

•   宏道巴黎花都👉🏻了解更多

距離北士科僅約10分鐘車程，【宏道巴黎花都】位於三重仁義重劃區核心，搶先承接北士科產業外溢效應，以北投士林約一半價，輕鬆卡位具備爆發潛力的補漲區。隨著輝達（NVIDIA）全球研發中心進駐北士科，加上金仁寶總部、華固商辦園區陸續啟動開發，預估將引進逾萬名高階就業人口，產業鏈涵蓋華碩、和碩等重量級科技企業，推升區域剛性需求與房價成長動能。

緊鄰捷運三重國小站，一站直達台北市，交通四通八達；周邊擁有淡水河畔綠帶與多元生活機能，享受水岸與都會共融的生活品質。以新古典美學立面、大器臨路退縮規劃打造質感門面。主打高坪效小坪數產品，入手門檻親民，無論自住或置產都是很好的選擇。

 【甲山林房展中心】

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接待地址：台北市中山區興安街60號

貴賓專線：02-2517-2233

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