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【A7重劃區】台幣升值熱錢回流？搶進AI科技廊道成置產贏家！
2025-07-02
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台幣升值熱錢回流？AI科技廊道 搶進A7成置產贏家！
近期台幣升值、資金加速回流亞洲，加上全球AI巨擘輝達（NVIDIA）正式宣布在台灣設立全球首座海外總部，鞏固台灣在AI供應鏈與半導體產業的關鍵地位，市場信心持續升溫。
在資金動能與產業利多的帶動下，「資產該如何配置？」成為置產族當前最關注的議題。具備產業支撐力與未來發展性的區域，無疑是抗跌又具成長潛力的首選。其中A7重劃區因「交通便利」、「科技就業紅利」與「低總價門檻」，成為近期備受矚目的區域。
機捷A7站 25分鐘到台北車站
A7重劃區，位於桃園市龜山區，以桃園機場捷運A7體育大學站為中心展開，結合交通建設、科技產業、住宅開發三大核心，A7正快速轉型為北台灣新興的科技宜居生活區。從A7搭乘機捷到台北車站車程僅需25分鐘，加上國道一號、台1快速道路，南來北往對外交通便利。
放眼機捷沿線，A7站僅5字頭，房價也比周邊的林口、新莊、泰山等便宜，位於房價凹陷區，成為購屋族心中台北車站25分鐘「一秒取勝」的站點。
6大科園逾9000億產值 帶來近4萬就業人口
近年來全球掀起AI浪潮，台灣搭上重要產業鏈，重量級科技巨擘進駐A7重劃區周邊，艾司摩爾、廣達、輝達、微軟、研華等AI相關供應鏈匯聚，龐大的經濟動能，帶動產業產值破兆元，爆發式成長，科技菁英人才湧入，綿延8公里的科技產業廊道正式成型。
全台淨遷入人口數TOP3 龜山房價年漲幅10.4%
根據內政部與實價登錄資料，2024年全台淨遷入人數前五名行政區排名中，桃園市龜山區位居第三，淨遷入人口高達5,337人，人口紅利與房市需求旺。在人口淨遷入熱區排名中，桃園市就占了三個，包括龜山、桃園及中壢區，A7重劃區與相比雙北，房價仍屬親民，加上具未來發展前景，因此能持續吸引雙北小資族、首購族，期望以通勤時間換取可合理負擔的房價。
商圈+學校+公園 生活機能到位
從A7重劃區約10分鐘可達林口三井Outlet、A8、A9雙環球購物中心，且A7區域內規畫首座複合式購物商場，麥當勞、知名連鎖品牌進駐，且未來區域更將以空橋系統無縫串接捷運與商辦住宅群，百米商店街，美食、休閒、購物一應俱全，規劃如同台北信義計畫區般的立體城市生活。
在生活機能成熟的同時，教育與休閒環境也同步到位。區域內有雙語文青中小學，讓家長無後顧之憂，此外，更擁有萬坪郵政形象公園+生態公園，不僅綠意盎然、親子共融，打造一個真正適合全齡家庭的宜居環境。
房價仍在起漲點 總價親民、自住、置產皆宜
在雙北高房價壓力下，A7仍保有千萬內輕總價產品，且受惠於龐大科技就業人口紅利，加上商圈與生活機能快速成型，A7小宅不僅自住舒適，更是出租市場的熱門標的，未來增值具可看性。甲山林嚴選建案 捷運A7站 泳池花園宅
「長耀辰」為甲山林集團代銷建案，聚焦國際A7智慧科技城黃金核心，緊鄰機場捷運、雙軌道樞紐，串聯雙國門一日北北桃生活圈，25分鐘直達台北車站，10分鐘接軌林口交流道，未來南北匝道擴建（2027年完工）將大幅提升通勤效率。
「長耀辰」位於AI黃金廊道心臟帶，匯聚ASML、輝達、微軟、廣達、和碩、研華等國際科技巨擘，串連6大科學園區，年產值突破7,000億、創造逾4萬高階就業機會，帶動房市供需升溫，增值潛力強勁。
結合捷運、科園、學區與商圈資源，規劃40米文桃大道旁擎天29層雙塔地標，由長耀建設攜手建築師邱垂睿、黃文箎、公設設計元佑李志成、景觀設計大群黃皓如與結構專家築遠張盈智，匠心打造高品質綠意地標，樹立A7宜居生活新指標。
🌍接待中心：桃園市龜山區文化一路樂善二路口
☎️貴賓專線：03-3288899
甲山林房展中心 守護資產好幫手
面對台幣升值、AI產業紅利外溢與熱錢回流，資產該配置已成高資產族最關注的焦點。A7重劃區憑藉機捷串聯台北、科技廊道帶動就業人口、低總價高潛力等優勢，正是自住與置產的理想熱區。甲山林擁有40年專業房地產經驗，甲山林集團成立甲山林房展中心，提供免費1對1專人服務，協助您第一時間掌握最新房市趨勢與區域分析，嚴選全台增值潛力建案，現場可一次比較，全台首創一條龍賞屋服務，從諮詢、賞屋到購屋一次到位。若想把握A7房價起漲點，歡迎立即預約賞屋，帶您挑選最適合的理想家與置產標的，買房更安心，資產更有保障！
【甲山林房展中心】🅿️免費停車
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