隨著AI資金浪潮襲來，企業擴廠、商辦需求大幅增加，法人與高資產族置產商用不動產，不僅為企業換上嶄新門面、氣派總部，長期持有更享有高投報率，如何選擇合適的辦公地點對企業的成功至關重要。

相較台北市中心高房價，選擇低基期的地區，對企業而言不僅能夠節省成本，未來享受更高增值潛力。桃園做為迎接國際企業來台的首要門戶地位，擁有核心關鍵地位，其中桃園市政特區更以其得天獨厚的地理位置、完善的交通建設以及優越的生活和工作環境，商辦卻只要北市1/3價，吸引許多企業搶先進駐，成為企業選擇新辦公室或總部的理想地點。

桃園市政特區緊鄰藝文特區和車站特區，周邊商辦、豪宅林立，不僅擁有60米大興西路林蔭大道、萬坪綠地高綠覆率，全國最大司法園區也坐落於此，連結鄰近桃園市政府，是桃園結合市政、商業、豪宅核心發展的黃金熱區。

司法園區

其次，周邊圍繞35座工業科技園區，包含生物科技、智慧醫療、航太和物流產業等。產業群聚效應使企業能夠近距離獲取技術和人力資源，實現產業鏈的上下游整合，提升企業的運營效率和競爭力。

桃園市政特區具備關鍵樞紐的地利優勢，大興西路約1分鐘可上南桃園交流道，約15分鐘連接桃園國際機場；台61西濱快速道路至台北港約半小時，有助於企業貨物運輸和商業活動，接軌世界做生意，加上未來桃園「三心六線」捷運規劃工程完工更能快速串連北北桃生活圈，便捷的交通網絡，方便員工日常通勤。

桃園機場

總結來說，桃園市政特區憑藉卓越的交通便利性、鄰近重要工業區的地緣優勢和巨大的發展潛力，不僅能夠提升企業的運營效率，房價仍處於低基期，成為企業總部選址的最佳理想地點。

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