川普關稅戰引發全球市場震盪，成為今年最大的「黑天鵝事件」。股市動盪不安，投資者憂心忡忡，出口商品價格預期上漲，市場通膨效應逐步擴大。在這個關鍵時刻，台灣的房地產市場究竟該擔憂還是迎來轉機？本篇將為您分析房市未來的真實趨勢。

房地產不受關稅戰影響的原因

川普提出的關稅戰，主要針對出口產業，課徵的是美國進口產品的關稅。房地產作為內需型資產且不可出口，不參與國際貿易，因此在本質上不會直接受到關稅政策的影響。

通貨膨脹下房地產的優勢

通貨膨脹使貨幣價值貶低，但房地產卻是理想的資金避風港，主要原因有三點：

1. 實質資產特性：房地產作為實質資產，不僅不易貶值，且能隨通膨而保值甚至增值。

2. 內需市場驅動：房市需求來自內部市場，持續穩定，不受國際市場直接干擾。

3. 長期保值增值：房地產歷經市場驗證，長期趨勢持續上漲，對資金有很好的保護作用。

降息政策如何影響房市

市場普遍認為，隨著出口產業受到衝擊，央行勢必採取降息措施以穩定經濟：

• 住商機構董事長陳錫琮觀點：預測台灣央行必然會降息，以因應出口產業的冷卻現象。降息能降低房貸壓力，刺激房市逐步回溫。

• 房市趨勢專家李同榮分析：預期央行將啟動第八波措施，包括提前降息或金融寬鬆政策，這將直接有助房市穩定甚至回升。

買房最佳時機來臨

甲山林集團董事長祝文宇指出，目前市場觀望氣氛濃厚，反而成為理想的進場時機。當房價處於平穩期，消費者可從容考量地點、品質與未來發展性，以更合理的價格入手。甲山林集團今年預計推出多個新案，共計千億案量，且給予購屋者實質讓利價，讓更多人能負擔得起，擁有買得起的好房。

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觀望是常態，進場才有未來

觀望市場變化雖是常態，但真正能確保未來的是選擇合適時機果斷入場，房地產不僅能有效抗通膨，更是保護與增值資產的最佳選擇。更多房地產趨勢與購屋規劃，歡迎到甲山林房展中心，備有一對一免費房產顧問諮詢，專業團隊隨時為您服務。

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