在高通膨時代，如何選擇既能保值又能增值的房產？​答案是：擁有台北市門牌的房產。​甲山林擁有超過40年的房地產經驗，本篇將從需求、投資趨勢和市場供需等方面進行專業分析，帶您了解為什麼台北市的房地產是您資產保值增值的最佳選擇！

房市寒冬，唯獨台北響「漲聲」

從去年第三季到第四季的房價指數來看，六都之中唯一呈現漲幅的只有台北市。即使是台北市周圍的新北、桃園，也只是微幅下滑。最主要的原因在於需求！從市場數據清楚顯示，台北市的需求量持續位居全台之冠，新北市和桃園市則因交通便利，吸收不少外溢需求。

台北市房價持續增長的原因

根據內政部最新數據顯示，2024年第三季台北市房價指數為123.82，較上一季上漲0.57%，較去年同期上漲7.38%。這反映出台北市房價的堅挺與增值潛力。（資料來源：內政部不動產資訊平台）

• 土地稀缺性：台北市土地供應有限，新建案釋出量少，導致供需失衡。

• 首都效應：台北作為首都，吸引大量人口持續流入，住房需求不斷增加。

• 實質資產抗通膨：房地產作為實質資產，成為投資者避險與抗通膨的重要選項。

豪宅市場持續活躍

根據專業房產媒體統計，2024年台北市共有27筆單價超過200萬元的豪宅交易，其中11筆為純現金交易，占比高達41%，交易總金額超過42億新台幣。這代表投資者對台北市房地產的高度信心。

小宅產品投資優勢

台北市小宅產品已成為新趨勢，具備以下三大優勢：

• 總價較低：降低購房門檻，適合資金有限的年輕族群與投資者。

• 租屋需求高：租賃市場需求高，小宅產品投資報酬率穩定。

• 轉手容易：市場接受度高，轉售時具有相對優勢。

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