高通膨時代，很多人心中都會有同樣的疑問：「現在真的該買房嗎？」答案是：「內行人正在持續買進！」為什麼那些專業投資人與房市老手依然看好房地產？今天，帶你透過數據和市場趨勢，深入解析背後原因，一起掌握抗通膨的最佳利器——房地產。

為什麼內行人持續買房？

面對物價上漲與貨幣貶值，許多懂理財的內行人，選擇將手中閒置資金轉為實質資產。黃金、股票和房地產亦是常見選項，但在眾多產品中，房地產的穩健性與抗通膨特性絕對是無可比擬。

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2024年數據告訴我們什麼？

• 央行第七波信用管制後，房貸需求依然強勁
  數據統計顯示，儘管打房政策不斷，買房貸款年增率僅微幅下滑，貸款餘額增速仍維持在10%以上。這代表什麼？還是很多人「進場買房！」

• 國發會景氣對策信號回升
  2024年底，景氣對策信號回到38分熱絡區間，代表著整體經濟活動活躍。

• 企業與民生消費同步成長。

• 外銷訂單穩定高位，顯示海外經濟外需強勁。

• 海外生產比率下降，台灣本地產業回流，提升本地就業與購屋需求。

• 批發、零售及餐飲業營業額持續上升，代表民眾願意花錢、消費經濟信心穩定

• 台灣總資產迅速累積，超額儲蓄創新高
  根據主計處公布可發現，超額儲蓄金額連續三年成長，今年預估將達到4.29兆元，且有望再創歷史新高。雖然錢存在銀行看似安全，但倘若資金不靈活運用，最終你的錢只會被高通膨與物價上漲「漸漸吃掉」！

房地產：最穩定的抗通膨工具

有些人選擇投資股票，雖有短期快速獲利機會，但高波動往往讓人心驚膽跳，更別說不少人因此慘賠出場。相比下，房地產長期增值性更為穩定。

為什麼房地產勝過其他資產？

1. 經濟與通膨推高房價與租金
   隨著經濟成長與通膨並行，房價與租金收益也水漲船高。買房自住能避免租金支出，出租則可穩定收租，享有現金流與資產增值雙重優勢。

2. 房產價值只會「雪球越滾越大」
   儘管初期有房貸負擔，但隨時間越來越久，負債縮減、房價上升。只要做好規劃，房貸亦可成為優秀的理財工具之一。

3. 台灣正式進入「良性高通膨時代」
   物價指數自2021年起，年增率超過2%已經成為常態。在這樣的經濟環境下，將資金投入房地產，絕對能有效對抗貨幣逐年貶值的風險。

提前布局，別讓通膨吞噬你的財富！

未來處於通膨環境與經濟變動，最糟的選擇就是將錢閒置銀行。當內行人已經在買房獲利，你還在觀望嗎？買房將資金轉為實質資產，不僅能抗通膨，更能長期增值、創造被動收入。看懂數據、掌握趨勢！現在，就是你創造財富安全所的最佳時機，甲山林房展中心，擁有最專業的房產顧問，提供免費1對1諮詢，帶您制定個人理財計畫，一定能買到你心目中最超值、會增值、抗通膨的好房！

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