根據內政部統計，截至2023年Q3屏東縣的平均成交單價約為每坪16.98萬元，相較於2019年同期的每坪12.29萬元，短短5年時間就大幅提高了4.69萬元，房價漲幅接近4成。市中心的新預售屋，房價更站穩每坪3字頭，是全台除了六都外，房價漲幅最高的行政區。除了受到世代居住觀念的改變，許多子女搬離父母成家，創造房市需求。屏東近年豐富的建設題材，也推動房價增值，以下就帶您盤點屏東近期的亮點建設，為有意置產的您提供參考。

高鐵南延屏東定案   拓展一日生活圈

高鐵延伸至屏東的計劃，已獲得內政部審議通過，預計將於2029年完工。延伸路段總長約16.8公里，預計將通過高雄鳥松、大樹區，抵達新設址的屏東六塊厝站，並與高屏第二快速道路共用路廊，估年底將正式核定路線。目前從屏東市區到高雄左營的行車時間約需40分鐘至1小時，延伸路段的設立，大幅縮短了通勤時間約15到20分鐘。更重要的是，全台一日生活圈的擴大，未來屏東往來台北，約2個小時內可抵達，將大幅提高屏東的投資、建設潛力。

↑高鐵示意圖

科園、醫療、棒球場  屏東市成建設熱點

以高鐵特定區為發展核心，屏東市長周春米也展開「屏東星特區」都市計畫更新，預計將打造為一個結合便捷交通、高科技產業、運動休閒、綠意生態的星特區。並透過「屏東科學園區」的設立，借助高鐵路網，串起南科、橋頭、楠梓南台灣半導體廊帶。目前屏東科學園區，已正式引進投資招商，科學園區之外，包括國際棒球場、雙語學校，帶動產業多元發展及轉型，加速創新，提升城市競爭力。

↑屏東星特區計畫，串聯南部半導體科技廊帶

市中心高級住宅區 屏東演藝廳特區

在城市快速演進的現狀下，屏東的住宅市場也備受關注，其中位處民生路主幹道的香揚重劃區，受演藝廳、屏東大學環繞，距屏東車站、太平洋百貨也僅約5分鐘車程，被視為屏東市的信義計畫區。文教區住宅氛圍，坐擁市中心少見的大型綠地、嶄新的重劃街廓，最受到購屋民眾的青睞，也吸引了北部大型建商進駐開發，打造指標大型別墅造鎮案，進一步打造高級住宅區風貌。目前演藝廳特區房價已站上3字頭，除了屏東市在地買盤以外，更吸引不少有地緣性高雄市民跨區購屋，皆是看好優質地段，以及高鐵通車後區域的躍進發展。

↑屏東演藝廳周邊，呈現高級住宅區的居住氛圍

總體來說，相比高雄市站上5、6字頭的房價，屏東市仍處於房價低基期的甜蜜點，在大南方國家級建設的挹注下，高鐵、科園，城市風貌嶄新蛻變，更將成為南台灣最宜居的新都，現在不妨是趁低布局房市的大好機會。

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