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杜絕惡房東！租屋電費新制懶人包，上路日期、計費方式、注意事項一次看
2024-07-29
2024年7月15日起，政府針對租屋電費實施新計費制度，旨在減少電費糾紛，防止房東惡意超收電費，保障租屋族的權益。
租屋電費新制要點
生效日期與適用範圍
- 生效日期：2024年7月15日
- 適用範圍：新簽訂的租約。舊約不溯及適用，但可經雙方同意重新約定。
租屋電費新制計費方式
- 用電度數計費：不得超過當期每度平均電價。例如，台電當期電價為4元，房東不得收取超過4元/度。
- 非用電度數計費：不得超過當期電費總額。例如，當期電費3000元，房東不得收取超過3000元。
公共設施電費
若公共設施電費未申辦分攤併入租屋處電費內，房東不得額外收取。
違規處罰
- 初次違規：超收電費處3萬~30萬元罰鍰。
- 屢次違規：加重處5萬~50萬元罰鍰，並可按次處罰。
房東與房客的權利與義務
- 房東：提供電費資訊，不得超收。
- 房客：可向台電查詢電費資訊，遇糾紛時可向縣市政府消保或地政單位申訴。
租屋電費新制注意事項
- 查詢電費資訊：房客可於台電公司網站查詢租屋電費資訊。
- 法律扶助：2024年8月起提供免費租屋法律電話諮詢，協助房客處理租賃糾紛。
分租情形下的電費分攤
若同一租屋處有3間房間出租，總用電量1000度，每間房間用電量300度，則每間應分攤屋內公用電費度數為33.3度（計算方式：（1000度-900度）÷ 3間房間）。
資料來源
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